BSS-Diskurse  ·  16. April 2018

Lebensdauern von Baustoffen und Bauteilen

Die Lebensdauer von Baustoffen und Bauteilen bzw. Bauelementen ist ein wichtiges Element zur Ermittlung des Zeitwertes von Immobilien.

 

Das hier abgebildete Zahlenwerk von Dr. Frank Ritter zeigt einen neuen Stand der Forschung: Ritter, Frank: Lebensdauer von Bauteilen und Bauelementen, Modellierung und praxisnahe Prognose, 1. Auflage Darmstadt, 2011 Dissertation Institut für Massivbau, Technische Universität Darmstadt; Heft 22

ISBN 978-3-942886-00-0

http://tuprints.ulb.tu-darmstadt.de/2649/1/RitterLebensdauer.pdf

 

Tabelle Lebensdauern

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  Kostengruppe nach DIN 276-1 Hauptgruppe Untergruppe Objekte Unterer Wert TLD Jahre Oberer Wert

334 Außentüren und -fenster

 Fenster     19 36 59
      Alufenster mit 2-fach Verglasung und Drehkippbeschlägen 24 44 71
      Holzfenster mit 2-fach Verglasung und Drehkippbeschlägen 15 32 57
      Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Drehkippbeschlägen 17 34 58
      Rahmen und Flügel    21 39 63
        Hartholz, behandelt 20  44 76
        Aluminium 25 44 73
        Weichholz, behandelt 15 32  60
        Stahl, verzinkt und beschichtet 22  39 62
        Kunststoff  18 34 59
        Aluminium-Holz-Komposit  29 42 58
        Aluminium-Kunststoff-Komposit  22  38 58
       Beschläge inkl. Schließmechanismus 15  29 49
        Einfache Beschläge 17 31 53
        Drehkippbeschläge 17 26 37
        Schwingflügelbeschläge 15 25 37
        Schiebebeschläge 15 25 36
      Verglasung   15 32 53
        Einfachverglasung 28 62 108
        2-Sch.-Wärmeschutz-Isolierglas 13 27 48
        3-Sch.-Wärmeschutz-Isolierglas 13 25 42
        Angriffhemmendes Isolierglas 17 29 46
        Brandschutz-Isolierglas 17 29 44
        Schallschutz-Isolierglas 16 29 45
        Sicherheits-isolierglas 17 29 44
        Sonnenschutz-Isolierglas 17 28 43
        Glasbausteine 19 36 59
      Abdichtung   9 15 22
        Dichtprofile 13 20 28
        Dichtstoffe (Silicone) 7 14 24
        Verkittung 5 11 21
    Türen     26 42 64
      Vollspantür mit Standardbeschlägen und normalem Schloss 17 30 46
      Alutür mit Standardbeschlägen, Türschließer und normalem Schloss 22 44 72
      Vollholztür mit Standardbeschlägen und normalem Schloss 23 41 62
      Kunststofftür mit Standardbeschlägen und Schließanlage 19 35 58
      Glasrahmentür mit Schwingflügelbeschlägen, Türschließer und Schließanlage 26 45 72
      Standardtüren, außen   25 42 65
        Aluminiumtüren 23 44 80
        Stahltüren, rostfrei 25 45 71
         Aluminium-Holz-Komposit 23  40 62
         Aluminium-Kunststoff-Komposit  27 43  66
         Hartholz 27 48 81
         Weichholz 18 34 56
         Holzwerkstofftüren 18 30 50
         Kunststofftüren  19 36 61
         Stahltüren 23  41  64
         Glastüren / Ganzglastüren 18 36  63
       Automatiktüren   22  43 73
       Feuchtraumtüren    27 43 64
       Brand- /Schallschutztüren  26 43 64
       Rotationstüren   23  44 76
       Schiebetüren   22 41  68
       Toranlagen   25 45  68
         Aluminiumtore  25  46 73
         Holztore 27  49 82
         Kunststofftore 20  37 62
         Stahltore 25 39 57
       Garagentüren    25  30 38
         Stahlblech 21  30 40
       Türzubehör, außen    18  30  46
         Standardbeschläge 14 30 52
         Schiebebeschläge 15  26 42
         Schwingflügelbeschläge 14  25  37
         Türschließer 11  20 32
         Türschlösser  12  25 41
         Schließanlage 14  23 35
         Falttürbeschläge 15 25  37
         Panikverschlüsse 13 21  31
         Türanschlagdämpfer 12  23 38
         Türantriebe  10  15 20
         Türdichtungen 11 20  34
       Verglasung   25 35 46
  Kostengruppe nach DIN 276-1 Hauptgruppe Untergruppe Objekte Unterer Wert TLD Jahre Oberer Wert
335 Außenwandbekleidungen, außen    WDVS bestehend aus Anstrich, Standardputz und Polystyroldämmplatten 23 43 65
      WDVS bestehend aus Anstrich, Standardputz und  Mineralschaumdämmung 20 48  90
      Zweischalige hinterlüftete Konstruktion aus Mauerwerk und Polystyroldämmplatten   21 46 80
      Zweischalige hinterlüftete Konstruktion aus Stahlbeton und Glaswolledämmplatten 22  35 53
      Zweischalige nicht hinterlüftete Konstruktion aus Mauerwerk und Polystyroldämmplatten  21 50 99
      Zweischalige nicht hinterlüftete Konstruktion aus Stahlbeton und Glaswolledämmplatten  19 45 82
      Pfosten-Riegel-Fassade aus Unterkonstruktion, Stahl-Glasfassade und Abdichtung  19  38  69
      Pfosten-Riegel-Fassade aus UK, Beton-Glasfassade, Kerndämmung und Abdichtung  18 38 67
     Wärmedämmverbundsystem     19  37 62
       Dämmschicht   21 38  60
        Polystyroldämmplatten 23 41 70
        Polyurathandämmplatten  23  42 69
        Steinwolledämmplatten 21 38 62
        Glaswolledämmplatten 20  38  63
        Holzfaserdämmplatten 15  30 55
        Holzwolleleichtbauplatten 15 35 64
        Korkplatten  16  34 64
        Schilfdämmplatten  13  35 66
        Mineralschaumdämmplatten 21  48 92
      Vorgehängte hinterlüftete Fassade        
       Dämmschicht    24 38 58
         Steinwolldämmmatten  23  42 73
         Schaumglasplatten  28  45  67
         Mineralschaumplatte 20  52 102
      Trockenbauweise / Nass-in nass        
       Kerndämmung    20  44 80
        Polystyrol 23  42  72
        Polyurethan 23  42 68
        Steinwolle  21  39  68
        Glaswolle 21 39 66
        Holzfaserdämmplatten 13 31  58
        Holzwolleleichtbauolatten  16 35  63
        Holzwolle  16 35 66
        Kork 15  34 63
        Holzspäne 17  36  62
        Seegras 14 36 69
        Wiesengras 14 34 62
        Flachs 15 32 56
        Hanf 17 36 66
        Schafwolle 14 35 66
        Zellulose 13 31 62
        Kokos 17 36 63
        Strohballen 15 36 72
        Roggengranulat 17 36 66
        Blähglasgranulat 22 51 93
        Blähtongranulat 22 50 92
        Blähschiefergranulat 24 51 92
        Leichtlehmmischung 15 35 66
        Vakuumdämmpaneele 12 32 67
    Hinterlüftete Vorsatzschale          
      Dämmschicht   24 36 52
        Polytyroldämmplatten 23 40 61
        Polyurethandämmplatten 21 39 61
        Steinwolledämmplatten 23 37 53
        Glaswolledämmplatten 22 36 56
        Vakuumdämmpaneele 14 28 48
    Nicht hinterlüftete Vorsatzschale        
      Dämmschicht   11 40 96
        Polystyrol 21 53 104
        Polyurethandämmplatten 21 54 106
        Steinwolle 18 44 85
        Glaswolle 19 45 86
        Vakuumdämmpaneele 15 28 47
        Blähglasgranulat 33 71 133
        Blähtongranulat 29 69 132
        Blähschiefergranulat 30 71 129
    Außenliegende Dämmung   16 47 99
        Calciumsilikatplatten 30 59 104
        Mineralschaumdämmplatten 21 45 83
    Putz     18 38 70
      auf monolitischer Tragschicht 20 38 65
        Luftkalkmörtel 19 39 72
        Wasserkalkmörtel 20 40 68
        Hydraulischer Kalkmörtel 19 40 68
        Hochhydraulischer Kalkmörtel 20  40  67
        Mörtel mit Putz- und Mauerbinder  20 40 66
        Kalkzementmörtel 20 40 65
        Zementmörtel mit Zusatz von Luftkalk 20  40 66
        Zementmörtel 19 40 73
        Silikatputze 15  35 71
        Kunstharzputze 14 31 57
        Silikonharzputze 14 31 55
        Sanierputzsysteme 16  35  61
        Mineralische Leichtputzsysteme 20 39  67
       auf Wärmedämmung   18  35  55
        Mineralische Putzsysteme 20 38 65
        Silikatische Putzsysteme 17 37 63
        Kunstharzputzsysteme 18 34  55
        Silikonharzputzsysteme 17 34 60
      Keramische Bekleidung   19  42 73
       auf Wärmedämmung  Fliesen 20 43 74
         Klinkerriemchen 21 37  60
     Unterkonstruktion          
       Pfosten-Riegel-Fassade 20  32 47
       Faserzement-Fassade   19 34 53
       Blech-Fassade   23 39 61
       Vorgehängte hinterlüftete Fassade  20 44 77
        Edelstahl 26  78 178
         Aluminium 21 51 96
         Holz  17 33 56
     Sonstige Bekleidung          
       Vorgehängte hinterlüftete Fassade 21 44 76
        Weichholz, behandelt  13 34 65
        Weichholz, unbehandelt  12 33  69
        Hartholz, unbehandelt 15 39 74
        Hartholz, behandelt 19 49 98
        Holzzement 18 45 86
        Faserzement 21  48 89
        Stahl, verzinkt 22 40 67
        Stahl, verzinkt und beschichtet 15 34 62
        Stahl, kunststoffummantelt 14 34 61
        Stahl, nichtrostend 22 42 72
        Kupferblech 22 52 96
        Zink 18 44 84
        Naturstein 31 60 107
        Stein-Leichtelemente 31 52 78
        HPL-Platten 21 42 72
        Kunststoff 20 37 62
        Glas 18 51 98
        Tonziegel 35 72 124
        Aluminium 20 40 68
      Kunststoffstegplatten transparent Acrylglasplatten 24 39 59
        Polycarbonatplatten 21 35  52
     Vorsatzschale          
       Konstruktion Kalksandstein 34 58  87
        Tonziegel 35  81 150
        Verfugung Sichtmauerwerk 22 36 57
        Tonklinker 38  85 152
        Sichtbeton  35 65  110
        Fassadenfestverglasung  29 47  70
     Außensanstriche     4 11 23
       auf Putz   7 15 27
        Kaseinfarbe  5 11 20
        Weißzementfarbe 9 15 24
        Dispersionfarbe 7  15 29
        Dispersions-Silikatfarbe  7  15  26
        Silikonharzfarbe 7  14  23
        Silikatfarbe  6 15  27
        Polymerisatharzfarben  9  15 25
        Lasur 3 9 18
       auf Mauerwerk   4 10 19
       auf Beton    5  14  29
        Anstrich 4  9 15
       Anstrichsysteme Antigraffitischutz 5 9 16
       auf Holz    3 8 17
        Holzlasuren  2 5 10
        Holzfarben 3  6 11
        Holzlacke  2 6 11
        Holzöle/-wachse 3  8 16
  Kostengruppe nach DIN 276-1 Hauptgruppe Untergruppe Objekte Unterer Wert TLD Jahre Oberer Wert
336 Außenwandbekleidungen, innen   
  Kostengruppe nach DIN 276-1 Hauptgruppe Untergruppe Objekte Unterer Wert TLD Jahre Oberer Wert
338 Sonnenschutz Jalousien, Rolläden          
      außenliegend   12  25 42
         Holz 14 28 47
         Kunststoff 11 22 39
         Stahl  9 21 39
         Aluminium 13 29 51
      innenliegend    6 12 20
      innenliegend, elektrisch Verdunkelungsanlage  7 11 17
      innenliegend, manuell Sonnenstoren, Stoffersatz  6 13 21
      innenliegend Gurte für Sonnenstore und Rolläden  5  8 11
      in Verglasung Rolladen 11 16 22
               
               
  Kostengruppe nach DIN 276-1 Hauptgruppe Untergruppe Objekte Unterer Wert TLD Jahre Oberer Wert
344 Innentüren und Fenster       27 49 82
      Standardtüren   38 62 94
        Aluminiumtüren 37 58 84
        Stahltüren, rostfrei 39 62 92
        Hartholz 33 54 83
        Weichholz 42 60 82
        Holzwerkstofftüren 27 52 81
        Kunststofftüren 35 50 69
        Stahltüren 32 56 90
      Türen, Zubehör   17 28 43
        Standardbeschläge 16 37 78
        Schlösser 17 30 48
        Schiebebeläge 18 31 51
               
  Kostengruppe nach DIN 276-1 Hauptgruppe Untergruppe Objekte Unterer Wert TLD Jahre Oberer Wert
345 Innenwandbekleidungen        13 31 59
      Standard-Bekleidungen 22 49 85
        Gipskartonplatten 23 48 88
        Holz 26 48 86
        Holzwerkstoff 32 54 84
        Mehrschichtleichtbauplatten 37 61 89
      Keramische Fliesen und Platten  21 48 90
      Natursteinbekleidungen  37 70 116
      Kunststeinbekleidungen  37 58 82
      Tapeten    6  12  20
      Metallbekleidungen    39 62  93
      Spezial-Bekleidungen    9  27 67
        Brandschutz 18 36  60
        Schallschutz (Akustikputz) 16 35 64
        Feuchteressistente Bekleidungen 16 37 71
    Innenputze          
      Standard-Innenputze   28 50 75
        Anhydritputz 31 52 79
        Celluloseputz 28 46 68
        Gipsputz 26 49 78
        Kalkputz 25 47 76
        Kalkgipsputz 25 49 89
        Kalkzementputz 31 49 78
        Kunstharzputz 26 49 81
        Lehmputz 33 52 77
      mineralische Deckputze   33 52 78
        Trasskalkputze 34 52 78
        Trasszementputz 27 50 82
        Zementputze 29 50 77
    Oberflächenbehandlung und -schutz   6 12 23
      Innenanstriche   5 12 21
        Kalkfarbe 4 11 19
        Leimfarbe 5 12 20
        Kaseinfarbe 5 12 25
        Dispersionsfarbe 6 12 21
        Silikonharzfarbe 6 11 19
        Silikatfarbe 7 14 26
        Lasur 8 16 26
        Öl- und Lackfarbe 9 16 26
  Kostengruppe nach DIN 276-1 Hauptgruppe Untergruppe Objekte Unterer Wert TLD Jahre Oberer Wert
346 Elementierte Innenwände  nicht tragende Wände     16 25 37
      mobile Wände Faltschiebewand / mobile Trennwände 16 23 33
      Sanitärkabinen Umkleidekabinen 16 25 36
      Sanitärtrennwände Duschtrennwände 15 26 42
        Toilettentrennwände 16 27 81
        Urinaltrennwände 16 27 94
               
  Kostengruppe nach DIN 276-1 Hauptgruppe Untergruppe Objekte Unterer Wert TLD Jahre Oberer Wert
350 Decken        18   103
     Bodenaufbauten        44  
      Estriche unter Oberböden    48  
      Fließestriche  Anhydrit  23 55  
         Gussasphalt    56  
         Steinholz    60  
         Zement    54  
         Trittschalldämmung    50  
       Trockensetriche  Gipsfaserplatten    51  86
         Gipskartonplatten  26 51 81
         Holzwerkstoffplatten  26 51  
       Doppelböden   15  36  
         Aluminiumplatten 35  63  
         Gipsfaserplatten  38  64  
         Holzwerkstoffplatten 37  64 100
         Stahlplatten 38  65  
       Hohlraumböden   35 63  
        Gipsfaserplatten 32 60  
        Holzwerkstoffplatten 33  62  
       Hohlraumbodenstützen Stahl, verzinkt 35 62 94
       Schwingböden   23 41  67
        Holz 21  41 68
        Kunststoff 23  40  61
     Bodenbeläge          
       glatte Beläge   14  31 55
        Kautschuk  13 22  35
        PVC  10  22 38
        Kork  8 18 31
        Kunststoff-Parkett  9 19 35
        Linoleum 10  20 35
        Laminat 6 14 26
        Holzparkrtt 17 46 93
        Holzdielen 21 46 83
      Teppichböden   5  11 19
        Baumwolle  5  11  19
        Sisal  5 11 19
        Synthetikfaser 6 11 19
        Wolle 5 11  21
      Schmutzfangbeläge    5  8 12
        Baumwolle  4 8 13
        Jute  5 8 14
        Kokos 5 9 16
        Kunststoff 4 10 18
        Sisal  4 8 15
        Synthetikfaser 4 10 18
      Steinbeläge   27  59 107
      Natursteinbeläge Sedimentgestein 29 67 115
        Metamorphgestein 30 69 135
        Magmatisches Gestein  29  63 114
      Kunststeinbeläge Betonstein, Kunstharz und Terrazoasphalt  26 58  109
        Klinkerplatten 23 47 87
      Fugenlose Bodenbeläge Kunstharz, Quarz und Terrazzo 21  52 97
      Keramische Fliesen und Platten  22  48 90
    Bodenschutz / Beschichtung    3 7 14
      Bodenanstriche   4 6 9
        Versiegelung  4 8  14
        Imprägnierung 2 5 9
        Epoxidharzbeschichtung  6  11  20
  Kostengruppe nach DIN 276-1 Hauptgruppe Untergruppe Objekte Unterer Wert TLD Jahre Oberer Wert
353 Deckenbekleidungen             
    Deckenbekleidungen      17 40 71
      Tapeten   5 9 14
        überstreichbar  4 8 12
        nicht überstreichbar 5 10 16
      Putz   19  44  84
      Holzbekleidungen   28  55  98
      Trockenbau   25  45 74
      Metallbekleidungen    25 48  85
      Sonderkonstruktionen    19 39 73
        Kunststoffplatten 22  40 63
        Brandschutzunterdecken 23 37 56
        Schallabsorber 22 37  55
        Akustikschaum 13 30 58
        Akustikdecken 13 33 70
        Akustikelemente 12 30 56
        Mineralfaserplatten 24 42 67
        Kunststoff 22 42 67
               
  Kostengruppe nach DIN 276-1 Hauptgruppe Untergruppe Objekte Unterer Wert TLD Jahre Oberer Wert
362 Dachfenster, Dachöffnungen Belichtungsöffnungen     16 31 54
      Dachausstiege und Luken  17  36 63
        Stahl, verzinkt  20 39  66
        Kunststoff 13  33 58
       Dachflächenfenster    16 30  73
        Stahl, verzinkt  25 46  
        Holz, behandelt 19 31  
        Kunsstoff 21 35  
        Aluminium 14  32  
        Aluminium-Holz-Komposit  15 29  54
        Aluminium-Kunststoff-Komposit 17  31 48
               
  Kostengruppe nach DIN 276-1 Hauptgruppe Untergruppe Objekte Unterer Wert TLD Jahre Oberer Wert
361 Dachkonstruktionen          
  Kostengruppe nach DIN 276-1 Hauptgruppe Untergruppe Objekte Unterer Wert TLD Jahre Oberer Wert
363 Dachbeläge  Befestigungs- und Verbindungsmittel    20 44 82
      Klemmverbindungen Schwerlastdübel / Systeme 23  46 80
      Klebeverbindungen Klebebewehrung / Systeme  21  46 80
     Deckschichten     26 45 78
      Halme   21 37 58
        Reet  18 31 48
      Platten und Schuppen   25 46 76
      Ebene Schuppen Holzschindeln 19  37 60
        Schiefer 33 68  121
        Schiefergranulat 22  38  58
        Faserzement 22 38 59
        Bitumenschindeln  13 22 35
        Ziegel 22 51 89
        Beton  22  44  76
      Ebene Platten Glas 22 39 62
        Faserzement-Wellplatten 21 38 62
        Bitumen-Wellplatten 13 32 62
        Aluminium 20 35 53
        Stahl, verzinkt 11 24 43
        Stahl, verzinkt und beschichtet 26 43 65
        Stahl, nicht rostend 26 49 84
        Stahl, Trapezblech 28 53 86
        Kupferblech 33 67 114
        Zink 14 33 65
      Metallbanddeckungen 24 44 74
        Aluminiumblech 19 41 69
        verzinktes Stahlblech 11 25 46
        verzinktes und beschichtetes Stahlblech 26 43 64
        Stahl, nicht rostend 26 50 82
        Kupfer 34 68 116
        Zink 13 33 64
        Blei 16 36 68
    Entwässerung          
      Dachrinnen, Regenfallrohre 16 40 87
        Aluminium 25 56 107
        verzinkter Stahl 8 20 38
        verzinkter und beschichteter Stahl  23 54  101
        Stahl, nicht rostend 19  45  86
        Kupfer 29  62 116
        Zink  15 31  53
        Kunststoff 8 17 28
      Dachabläufe   10  29  63
        Aluminium  16 39 74
        Stahl, verzinkt 15 27 43
        Stahl, nicht rostend 19 36 60
        Kupfer  21 48  95
        Zink 15 29 55
        Kunststoff 12 21 37
  Kostengruppe nach DIN 276-1 Hauptgruppe Untergruppe Objekte Unterer Wert TLD Jahre Oberer Wert
364 Dachbekleidungen             
    Abdichtung, außen Abdichtmassen   12 24  42
        Asphaltmastix unterhalb der Dämmung 14  33 63
        Asphaltmastix oberhalb Dämmung mit schwerer Schutzschicht 11 28 52
        Asphaltmastix oberhalb Dämmung mit leichter Schutzschicht 9  22 42
        Flüssigabdichtung unterhalb der Dämmung 15 30  48
        Flüssigabdichtung oberhalb Dämmung mit schwerer Schutzschicht 12 28 49
        Flüssigabdichtung oberhalb Dämmung mit leichter Schutzschicht 10  24 48
        Gussasphalt unterhalb der Dämmung 13 32  65
        Gussasphalt oberhalb Dämmung mit schwerer Schutzschicht 12  28  53
        Gussasphalt oberhalb Dämmung mit leichter Schutzschicht 10  23 45
      Abdichtungsbahnen        
        Bitumenbahnen unterhalb der Dämmung 16  27  41
        Bitumenbahnen oberhalb Dämmung mit schwerer Schutzschicht 10 25 47
        Bitumenbahnen oberhalb Dämmung mit leichter Schutzschicht 8 22 45
        Kunststoffbahnen unterhalb der Dämmung 16 28 45
        Kunststoffbahnen oberhalb Dämmung mit schwerer Schutzschicht 14 27 46
        Kunststoffbahnen oberhalb Dämmung mit leichter Schutzschicht 12 24 41
        Elastomerbahnen unterhalb der Dämmung 17 31 49
        Elastomerbahnen oberhalb Dämmung mit schwerer Schutzschicht 16 29 51
        Elastomerbahnen oberhalb Dämmung mit leichter Schutzschicht 12 24 39
        Foliendach 9 22 44
    Schutzschichten          
      Schwere Schutzschicht Kies 14 28 48
        intensive Begrünung 14 29 47
        extensive Begrünung 19 37  66
      Dampfdichte Innendämmung      
        Dampfsperrfolien 17 36 63
        Dampfbremse 16  32 63
        Spezialpapier 18 38  65
        dampfdiffusionsoffene Kunststofffolien 14  29 51
      Winddichtung   22 44  82
        PVC-Folie 20  50 98
    Dachdämmung          
      Zwischensparrendämmung   19  32 54
        Polystyrol  18  33 53
        Polyurethan 19  34 53
        Steinwolle 21 37  60
        Glaswolle 20 37 59
      Aufdachdämmung   22  36 54
        Glaswollplatten 22 38  61
        Steinwollplatten 22 38  60
        extrudierte Polytyrolplatten  20  35  58
        expandierte Polystyrolplatten  19 35 54
        Polyurethanplatten  22 39 62
               
  Kostengruppe nach DIN 276-1 Hauptgruppe Untergruppe Objekte Unterer Wert TLD Jahre Oberer Wert
369 Dächer, sonstiges  Schutzanlagen     12 31 59
       Blitzschutzanlagen Stahl, verzinkt 13 32 59
       Taubenvergrämung Stahl, verzinkt  13 32 63
       Absturzsicherungen Stahl, verzinkt  13 26 39
               
Tags: Baustoffe, Lebensdauern, Bauteile, Technische Lebensdauer

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